根據深圳統計局數據顯示，前三季度深圳GDP18.7萬億元，增幅僅6.6%，比上半年7.4%有所回落。據悉，深圳是中國工業之都，工業產值遠超北上廣，經濟發展倚重第二產業。前三季度，深圳第二產業增長5.3%，低于GDP增幅1.3個點。在構成GDP增幅的三大產業中占比首次低于40%（為39.3%）。數據顯示，2019年7、8、9三個月，深圳工業增加值逐月下探。前三季度全市進出口總額2.1萬億元，下降1.8%。其中，出口總額11954.39億元，增長4.8%；進口總額9186.53億元，大幅下滑9.3%。值得注意的是，深圳進口以生產資料為主，此次的進口下滑也進一步表明工業的疲軟。盡管前三季度固定資產投資增長達到17.9%。但從注冊登記類型看，國有經濟投資增長48.8%，外資投資增長87.8%，而民間投資增長僅為3.0%。這意味著，企業商事主體中民營企業占97.66%的深圳，其民營資本的投資已經出現疲軟。其實深圳經濟疲軟的背后處處透露著深圳民營企業的艱難處境，而土地無疑是影響最深的。盡管城市規劃部積極推動產業規劃，但在市場端，房地產思維裹挾了產業，使得產業用地、用房演變為產業地產，甚至深圳的很多城市更新協會，其主力成員都是開發商及其掮客，而目的就是盡量拿地，坐等升值，進而賺取暴利。甚至引得不少企業家“脫實向房”。此外，隨著華為的出走，深圳決策者也有意愿將土地低價定向賣給大牌企業，希望借此留住“名企”。然而效果并不理想，例如，前海合作區當年出讓給總部企業的地，樓面地價2萬/㎡左右，但當前空置率66%，顯然對于市場上占比較小的大企業而言，定向的土地供給造成了資源的嚴重浪費。