日前，瑞銀財富管理發布的《2022年度展望》報告稱，2022年中國經濟將從相對較低水平起步，原因包括房地產債務問題（該行業占中國GDP的25%至30%）、監管變化以及電力短缺等，這些不利因素料將在2022年第一季度對經濟活動構成壓力。但瑞銀表示，隨著這些拖累因素逐漸消退，且更多寬松政策出臺，中國經濟活動將在隨后的幾個季度加快；預測2022年中國經濟增長率為5.4%。對于中國房地產市場，瑞銀財富管理亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆稱，今年其面臨的很大風險并非由政策“三條紅線”觸發，房地產違約為最主要因素。她補充說：“這些債務以往較為穩健，通過發新還舊，杠桿率得以慢慢降低。而如今若不能發新還舊，疊加對預售款嚴密的監管，確實給房地產商帶來了流動性挑戰?！焙环瑫r指出，中國房地產中長期方向沒有變，預計仍將保持較緊態勢，而房地產稅也處于呼之欲出的狀態，由此對房地產行業造成壓力。總體而言，目前可以看到，中國溫和寬松以穩定市場的態度，而在中國央行的融資貸款下，素質較好的房地產企業得以有機會進行并購，整個房地產行業會經歷明顯變化，從此前過度擴張狀態將有較大的收縮。最后，瑞銀預計春節前中國央行將下調一次存款準備金率，此后在2022年內再降準一到兩次，另外還將通過中期借貸便利（MLF）投放流動性，以維持資金市場利率穩定。